купил землю под индивидуальное строительствосроки и нормы застройки участка

Прысталічча. Пристоличье. Новости Минского района. Новости Минщины | Газета Минского района - Новые подходы к земле

Пятница, 22.07.2011 12:30; рубрика: , ,

Землю в Минской области будут выделять только на подготовленных для индивидуального строительства территориях. Такое решение принято на заседании Минского облисполкома, на котором рассматривались меры по устранению нарушений законодательства о регистрации граждан и земельного законодательства в Минской области.

По мнению председателя Минского облисполкома Бориса Батуры, это позволит контролировать освоение участков, выявить тех, кто приобрел землю для перепродажи, и избежать произвола в сфере землеустройства. В районе предполагаемой жилой застройки должна быть создана минимальная инфраструктура: массив огорожен, сделана гравийная дорога и проведено электричество.

«Если бы сначала определили участок под массив индивидуальной застройки, сделали хотя бы в гравийном исполнении улицы и дали электроэнергию, а после этого начали выделять землю, тогда бы не было той ситуации, которая сейчас сложилась: один строится, а другие участки зарастают», — сказал Борис Батура, отметив, что такой пример имеет место в Смолевичском районе.

Действующее земельное законодательство несовершенно, и многие предприимчивые граждане этим воспользовались. В частности, не урегулированы вопросы консервации и продажи земельных участков, регистрации по договорам найма. На все это ответственные службы закрывали глаза, а часто и способствовали совершению правонарушений. Сейчас готовятся изменения в нормативно-правовые акты, чтобы исключить возможность махинаций.

Также в Минской области будут приняты меры для изъятия земельных участков у граждан, получивших их благодаря фиктивным договорам найма. Уже принято около 30 таких решений, многие дела рассматриваются в судах. Будет усилен контроль за продажей законсервированных земельных участков — встречаются случаи, когда граждане фиктивно устанавливают 12% строительства, затем регистрируют и продают как объект незавершенного строительства. Если в законодательство будут внесены изменения и установлена 70-процентная готовность зданий для возможности реализации, то ситуация улучшится. Кроме того, на жесткий контроль возьмут нецелевое использование земельных участков.

Правила постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, действующие в Минске и Минском районе, планируется распространить и на другие пристоличные районы.

Об этом сообщил на заседании Минского облисполкома, на котором рассматривались меры по устранению нарушений законодательства о регистрации граждан и земельного законодательства в Минской области, начальник областной землеустроительной и геодезической службы Геннадий Плисковский.

В целях получения земельных участков без аукционов, усмотрев пробелы в законодательстве, в сельисполкомах началась массовая регистрация граждан по договорам найма. Сначала волна захлестнула Минский район, а после внесения изменений в законодательство, запрещающих постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без пятилетнего срока проживания в данном населенном пункте, как это было сделано до этого в Минске, — и на другие прилегающие к столице районы. Факты фиктивной регистрации выявлены в Логойском, Молодечненском, Смолевичском и других районах.

source